Engineer & Architect group
メールマガジン
建築知識
 
創刊号



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 ■■■■■ngineer◇group  建築企画☆建築雑知識         創刊号
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  初めまして、発行者のEngineer Architect group建築企画と申します。

 「まぐまぐ」に紹介文と創刊準備号とを掲載しましたら、内容が固いマガジンに
  関わらず、本当に沢山の方が登録して下さったことに驚いています。
  有り難うございます。

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  まずは、自己紹介;Engineer & Architect Group建築企画は建築に携わる設計士や
                    建築士、施工管理士などの技術者で造るグループです。

   シンボルマーク;ツリー

  マスコットマーク;イ・エ

 ●私達は2つの運動をしています。
  1つは「コンストラクション・M・システム」の提案です。
  そして、もう1つは「まぐまぐ」通して、皆様にメールマガジン「建築雑知識」
  をお送りすることです。

 ●なぜ2つの運動をすることになったかと言うと、グループの日常の会話の中で、
  巷の「ベラボーに高い工事費」や「ズサンな工事」などが話題になりました。
  同じ建築の仕事をしているものとして恥ずかしく、情けなく又、怒りを感じた
  ものです。
 
  グループ内で
  「どうして、こんなに高い工事がまかり通るのか?」
  「どうして、こんなズサンナ工事が平気でなされるのか?」・・・

  「どうしたら、防げる?」
  と話をしている内に、「コンストラクション・M・システム」はまとまりました。

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 【建築工事費圧縮&工事品質確保】
  ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
  ☆  コンストラクション・M・システム  ☆
  ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

 ●ズサンナ工事の大半は個人を相手にしたリフォームなどの小規模工事です。

 ●リフォーム工事に不良工事が多いのは、次の3つの点に理由が在ると思います。

  ┌─────────────────────┐
  │∇ 発注者も工事業者も初めから、改修工事を│
  │  新築工事よりも軽く考えていること。  │
  │                     │
  │∇ 業者選別に当たっては、中身が分からない│
  │  まま総額で高い、安いと決めていること。│
  │                     │
  │∇ 業者任せにして、監理・チェックが出来て│
  │  ないこと。              │
  └─────────────────────┘
──────────────────────────────────────
 ●リフォームに関するマガジンは、他にも数多く出回ってますが、
  そのほとんどにリフォームに関する注意点を並べています。
  例えば下のような記述です。

  ★☆リフォームや増改築工事の注意点☆★───┐
  │                     │
  │ 1 不必要な工事を要求されてないか。  │
  │ 2 仕様は適正か。           │
  │ 3 工法は適正か。           │
  │ 4 見積内容は適正か。         │
  │ 5 工事は仕様書や工法通りに出来てるか。│
  └─────────────────────┘
──────────────────────────────────────
 ●しかし、こんな注意点は建築技術者でない限り、普通の一般の人には分かりま
  せんよね。

  では皆さんはどの様にして、リフォームや増改築を頼んでいるのでしょうか。
  結局、「業者を信用するよりしかたがない」と一種の賭けの気持ちでしょうか。

  でも、いくら世の中に賭け好きな人が多いと言っても、一生の内そう何度も出
  来るわけでもないリフォームや増改築を賭けることはないですよね。

  賭けは、当たりも有れば外れも有ります。善い業者に当たれば良いのですが、
  外れた場合がリフォームや増改築で良く耳にする悪い事例に成ってしまいます。

  ★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
  ┃ そんなこと言われなくてもわかっているよ!       ┃
  ┃          誰に頼めばよいか分からないだけだ! ┃
  ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
   このような皆様の声が聞こえてきそうです。

  ★そうなんです。これらの問題は、私たち建築技術者が皆様の声を汲み上げなか
   ったことに原因の一端が有ります。
   新築工事にばかり目をやり、リフォームや改修工事を省みなかったことに原因
   が有ると考えます。

  ☆E&A 建築企画は、これらの反省から、リフォームや増改築において私たちは何
     をすべきかと議論を重ねた結果、次の2つの結論を得て運動しています。

  1)私達専門家が発注者と工事業者の間に入り、先の5つの「工事の注意点」
    を代行すること。

  2)発注者が自らチェックを行えるよう、建築知識を提供すること。


~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
 ★運動方針(1)━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
 ┃ 専門家が代行? かえって、金が掛かるだけじゃないの! ┃
 ┃         そんなこと無駄なこと出来ないよ!   ┃
 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
   そんな皆様の声が聞こえてきそうですね。

 ☆私達がボラティアで代行すれば、皆様に喜んで戴けるのは分かっています。
  しかし、それでは「ズサンな工事を正す運動」も長続きしないし、輪も広が
   らないと考えます。ここが頭の一番痛いところです。

 ☆でも、良い案が出ました。発注者にご負担頂かなくても、私達が活動できる
   良い方法が見つかりました。

  まず、私達が間にはいることでコスト圧縮を果たし、発注者に金銭的なメリッ
  トを得られるようにすることです。
  負担を掛けるどころか、「金銭的メリット」、「工事品質のメリット」とも、
  同時に手にすることが出来るシステムが「コンストラクション・M・システム」
  です。

 ◆【システムの説明】

  『システム』の説明には図表を必要とします。このマガジンのテキストメール
  では説明が難しいので、下のURLをクリックして下さい。

  E&A建築企画のHPで詳しく説明してます。

             http://www.kentiku-kikaku.com/
             ('01.9.13一部改訂)
             ('02.1.5 一部改訂)
             ('03.7.1 一部改訂) 
                 ↓
                 ↓
          【建築工事費圧縮&工事品質確保】


 ●ご覧になって、コストダウンの仕組みがご理解戴けたでしょうか。

  このシステムの特徴は、もし工事費を圧縮出来なかった場合、私達専門家の介
  入に意味がなかったとして、経費を頂かないとした点です。


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 ★運動方針(2)━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
 ┃ 今から建築知識を身につける?             ┃
 ┃         そんなに簡単に、出来っこないよ!   ┃
 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
    こちらも、こんな声が聞こえてきます。

 ☆そうですね。簡単ではないですね。
  でも、貴方任せでなく、建築に興味を持つことは大切なことですよ。

  来週から、「建築雑知識」で勉強しましょ!
  これで貴方も「建築士」!  『嘗めんじゃないよ!』って言えるかも。

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 今回は記念すべき創刊号でしたので、私達が進めている「C・M・システム]を
 説明しました。
 次回から、「建築雑知識」の本題に入ります。テーマは「住まい」です。

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                     編集発行:E&A建築企画 事務局
                   E-mail: jim@kentiku-kikaku.com
                                      http://www.kentiku-kikaku.com/



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