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　■■■■■ngineer◇group  建築企画☆建築雑知識　　　　　　　　　創刊号
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 　初めまして、発行者のEngineer Architect group建築企画と申します。

　「まぐまぐ」に紹介文と創刊準備号とを掲載しましたら、内容が固いマガジンに
 　関わらず、本当に沢山の方が登録して下さったことに驚いています。
 　有り難うございます。

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　　まずは、自己紹介；Engineer & Architect Group建築企画は建築に携わる設計士や
                    建築士、施工管理士などの技術者で造るグループです。

　　　シンボルマーク；ツリー

　　マスコットマーク；イ・エ

　●私達は２つの運動をしています。
　　１つは「コンストラクション・Ｍ・システム」の提案です。
　　そして、もう１つは「まぐまぐ」通して、皆様にメールマガジン「建築雑知識」
　　をお送りすることです。

　●なぜ２つの運動をすることになったかと言うと、グループの日常の会話の中で、
　　巷の「ベラボーに高い工事費」や「ズサンな工事」などが話題になりました。
　　同じ建築の仕事をしているものとして恥ずかしく、情けなく又、怒りを感じた
　　ものです。
　
　　グループ内で
　　「どうして、こんなに高い工事がまかり通るのか？」
　　「どうして、こんなズサンナ工事が平気でなされるのか？」・・・

　　「どうしたら、防げる？」
　　と話をしている内に、「コンストラクション・Ｍ・システム」はまとまりました。

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　【建築工事費圧縮＆工事品質確保】
　　┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　☆　　コンストラクション・Ｍ・システム　　☆
　　┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

　●ズサンナ工事の大半は個人を相手にしたリフォームなどの小規模工事です。

　●リフォーム工事に不良工事が多いのは、次の３つの点に理由が在ると思います。

　　┌─────────────────────┐
　　│∇　発注者も工事業者も初めから、改修工事を│
　　│　　新築工事よりも軽く考えていること。　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│∇　業者選別に当たっては、中身が分からない│
　　│　　まま総額で高い、安いと決めていること。│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│∇　業者任せにして、監理・チェックが出来て│
　　│　　ないこと。　　　　　　　　　　　　　　│
　　└─────────────────────┘
──────────────────────────────────────
　●リフォームに関するマガジンは、他にも数多く出回ってますが、
　　そのほとんどにリフォームに関する注意点を並べています。
　　例えば下のような記述です。

　　★☆リフォームや増改築工事の注意点☆★───┐
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　１　不必要な工事を要求されてないか。　　│
　　│　２　仕様は適正か。　　　　　　　　　　　│
　　│　３　工法は適正か。　　　　　　　　　　　│
　　│　４　見積内容は適正か。　　　　　　　　　│
　　│　５　工事は仕様書や工法通りに出来てるか。│
　　└─────────────────────┘
──────────────────────────────────────
　●しかし、こんな注意点は建築技術者でない限り、普通の一般の人には分かりま
　　せんよね。

　　では皆さんはどの様にして、リフォームや増改築を頼んでいるのでしょうか。
　　結局、「業者を信用するよりしかたがない」と一種の賭けの気持ちでしょうか。

　　でも、いくら世の中に賭け好きな人が多いと言っても、一生の内そう何度も出
　　来るわけでもないリフォームや増改築を賭けることはないですよね。

　　賭けは、当たりも有れば外れも有ります。善い業者に当たれば良いのですが、
　　外れた場合がリフォームや増改築で良く耳にする悪い事例に成ってしまいます。

　　★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　┃　そんなこと言われなくてもわかっているよ！　　　　　　　┃
　　┃　　　　　　　　　　誰に頼めばよいか分からないだけだ！　┃
　　┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
　　　このような皆様の声が聞こえてきそうです。

　　★そうなんです。これらの問題は、私たち建築技術者が皆様の声を汲み上げなか
　　　ったことに原因の一端が有ります。
　　　新築工事にばかり目をやり、リフォームや改修工事を省みなかったことに原因
　　　が有ると考えます。

　　☆E&A 建築企画は、これらの反省から、リフォームや増改築において私たちは何
     をすべきかと議論を重ねた結果、次の２つの結論を得て運動しています。

　　１）私達専門家が発注者と工事業者の間に入り、先の５つの「工事の注意点」
　　　　を代行すること。

　　２）発注者が自らチェックを行えるよう、建築知識を提供すること。


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　★運動方針（１）━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　┃　専門家が代行？　かえって、金が掛かるだけじゃないの！　┃
　┃　　　　　　　　　そんなこと無駄なこと出来ないよ！　　　┃
　┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
　　　そんな皆様の声が聞こえてきそうですね。

　☆私達がボラティアで代行すれば、皆様に喜んで戴けるのは分かっています。
　　しかし、それでは「ズサンな工事を正す運動」も長続きしないし、輪も広が
  　らないと考えます。ここが頭の一番痛いところです。

　☆でも、良い案が出ました。発注者にご負担頂かなくても、私達が活動できる
  　良い方法が見つかりました。

　　まず、私達が間にはいることでコスト圧縮を果たし、発注者に金銭的なメリッ
　　トを得られるようにすることです。
　　負担を掛けるどころか、「金銭的メリット」、「工事品質のメリット」とも、
　　同時に手にすることが出来るシステムが「コンストラクション・Ｍ・システム」
　　です。

　◆【システムの説明】

　　『システム』の説明には図表を必要とします。このマガジンのテキストメール
　　では説明が難しいので、下のＵＲＬをクリックして下さい。

　　Ｅ&A建築企画のＨＰで詳しく説明してます。

　　　　　　　      http://www.kentiku-kikaku.com/
　　　　　　　　　　　　　（'01.9.13一部改訂）
　　　　　　　　　　　　　（'02.1.5 一部改訂）
　　　　　　　　　　　　　（'03.7.1 一部改訂）　
　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
　　　　　　　　　　【建築工事費圧縮＆工事品質確保】


　●ご覧になって、コストダウンの仕組みがご理解戴けたでしょうか。

　　このシステムの特徴は、もし工事費を圧縮出来なかった場合、私達専門家の介
　　入に意味がなかったとして、経費を頂かないとした点です。


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　★運動方針（２）━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　┃　今から建築知識を身につける？　　　　　　　　　　　　　┃
　┃　　　　　　　　　そんなに簡単に、出来っこないよ！　　　┃
　┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
　　　　こちらも、こんな声が聞こえてきます。

　☆そうですね。簡単ではないですね。
　　でも、貴方任せでなく、建築に興味を持つことは大切なことですよ。

　　来週から、「建築雑知識」で勉強しましょ！
　　これで貴方も「建築士」！　　『嘗めんじゃないよ！』って言えるかも。

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　今回は記念すべき創刊号でしたので、私達が進めている「Ｃ・Ｍ・システム］を
　説明しました。
　次回から、「建築雑知識」の本題に入ります。テーマは「住まい」です。

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　編集発行：Ｅ&A建築企画　事務局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　E-mail：　jim@kentiku-kikaku.com
                                      http://www.kentiku-kikaku.com/